Заказать обратный звонок
У любого желающего приобрести загородный дом обязательно возникает следующий вопрос: что лучше — купить уже готовый или заказывать строительство нового. Рассмотрим плюсы и минусы каждого подхода.
Вариант первый — дом купить
Здесь есть два пути: либо купить дом, в котором уже жили люди, либо выбрать совершенно новый, «с иголочки». Конечно, главным плюсом этого варианта является возможность оценить дом во всей красе, то есть увидеть его таким, какой он есть, и сразу решить — подходит или не подходит. Однако это одновременно является и недостатком — дом уже построен, и его интерьер изменить сложно, а в иных случаях — невозможно. Зато въезжать в готовый дом можно сразу после оформления сделки.
Если дом давней постройки, то, конечно, скорее всего, возникнет потребность в ремонте ввиду износа и обветшалости каких-либо элементов отделки или конструкций, труб и проводки. В старом доме возможна также недостаточная оснащенность с точки зрения инженерного обеспечения (только печное отопление, выгребная яма, «удобства» во дворе и т.п.). Соответственно — на приведение всего вышеизложенного в порядок потребуются дополнительные затраты. Также некоторые люди могут испытывать некий психологический дискомфорт из-за того, что в доме уже жили люди, — «не совсем мое». При всем при том обжитой дом имеет свои несомненные достоинства: это и значительно меньшая стоимость покупки, и разработанность участка (наличие посадок, огорода и т.п.), и уже наезженные, удобные подъезды к участку, существующие на протяжении многих лет.
Если дом совершенно новый, возникает опасность покупки кота в мешке: возможен лишь визуальный осмотр конструкций, а их качество выявится только в процессе эксплуатации.
Не исключается также неудовлетворенность в использованных материалах внутренней или внешней отделки — от цвета кровли до типа установленных розеток и выключателей. Цена такого дома, разумеется, оказывается выше, чем строения, побывавшего в эксплуатации. Но, конечно, что и говорить, новый дом есть новый дом, и в него можно въезжать сразу после оформления сделки. Для многих решающим фактором в пользу данного варианта является отсутствие предыдущих жильцов.
Вариант второй — дом построить
При строительстве нового дома основным недостатком является относительно долгий срок, на который откладывается возможность отдохнуть за городом в своем собственном благоустроенном коттедже: сначала это поиск подходящего земельного участка, затем — выбор типа дома, его проектирование и, наконец, строительство. Также желающего воплотить в жизнь свою мечту ожидает более или менее продолжительная волокита с оформлением вновь построенной недвижимости.
Так что наиболее нетерпеливым можно порекомендовать обратиться к уже описанному выше варианту покупки готового дома. Да и цена самостоятельно выстроенного дома, конечно, выше, чем покупка готового. На это есть свои причины: инфляция, желание использовать новые технологии и добиться того, чтобы дом получился современным и благоустроенным, а также многое другое.
Но если перечисленные выше трудности вас не пугают, то перед вами открывается перспектива воплотить в жизнь свою мечту о загородном доме именно в том виде, в каком вы себе ее представляете. Перечислим только некоторые из плюсов этого варианта:
